Juro menor para casa
própria
turbina portabilidade
O financiamento para
aquisição da casa própria é a modalidade de crédito para o consumidor final que
mais rapidamente responde aos ciclos de corte da taxa Selic. Neste ano,
enquanto os juros básicos caíram de 6,5% ao ano para 5%, a taxa média de
crédito imobiliário recuou de 8,92% para 7,71%. Essa redução abre o caminho
para a portabilidade de dívidas no setor - operação que, apesar de vantajosa,
ainda é pouco utilizada pelos tomadores.
Em agosto, último mês
informado pelo Banco Central, as operações de troca de dívida imobiliária
alcançaram 388 pedidos, alta de 150% em relação a julho. O movimento ocorreu
dois meses depois de a Caixa Econômica Federal, líder do setor, anunciar a
primeira redução do ano. Na época, a sequência de cortes na Selic já havia sido
iniciada.
As dívidas transferidas
pelos clientes também aumentaram. Em janeiro de 2017, com a Selic em 13% ao ano
e o crédito habitacional médio em 11,24%, foram R$ 224,4 mil em volume de
concessões. Já em agosto deste ano, a cifra pulou para mais de R$ 145 milhões.
Para o executivo da
Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade
(Anefac), Miguel Oliveira, a maior procura pela portabilidade nos
financiamentos para a casa própria foi impulsionada pela redução de juros da
economia e pela competição das instituições financeiras.
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